Immobilier BREST

BREST Le Guelmeur - Maison de ville 5 chambres


Au coeur du Guelmeur, maison unique entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Passé le hall d'entrée, cette maison de ville avec de très belles prestations, est composée au Rez-de-chaussée, d'un garage de 25 m2 avec une porte automatique communiquant avec une cour fermée de 28 m2 à l'abris des regards. Entre le garage et cette cour, un atelier lumineux de 22 m2 permet également l'accès à la cave de plus de 30 m2. Pour compléter ce niveau, deux chambres avec une salle d'eau avec WC ou un "appartement" de 32 m2 avec une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie. Vous aurez le choix de l'optimiser en suite parentale ou de le rendre indépendant grâce à son accès extérieur. A l'étage, vous arrivez directement dans la pièce vie lumineuse avec un salon séjour, un espace bibliothèque qui permet d'accéder à la terrasse de 25 m2 exposée au Sud. Une chambre avec placard à proximité d'une salle d'eau avec WC, un bureau, une cuisine équipée et aménagée avec un accès également à la terrasse. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Par autre entrée indépendante, vous avez accès un appartement de 35 m2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Possibilité de le connecter à la maison ou de bénéficier d'un revenu locatif suivant vos besoins. Store banne électrique, panneaux solaires pour l'eau chaudière gaz de ville Rare sur le marché Quartier du Guelmeur, proche de Saint Marc

** 269 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

269 000 € **

Nombre de pièces : 9

Surface : 168 m²

Nombre de chambres : 5

Surface terrain : 230 m²

INITIALES de l'Immobilier - BREST

INITIALES de l'Immobilier

29 rue Emile Zola
29200 BREST

02.30.82.01.11
06.12.68.16.34

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    Guelmeur
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Taxe Foncière
    1980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : INITIALES de l'Immobilier | Raison sociale : SARL INITIALES DE L IMMOBILIER | Adresse siège social : 29 rue Emile Zola - 29200 BREST | Siret : 81802552000011 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 004 868 CCI : Brest | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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