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COUP DE COEUR INITIALES !

Nous vous présentons ce magnifique appartement de Type 5 de 132 m² (loi carrez) situé au dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété du centre-ville bénéficiant d'une vue panoramique depuis le Menez Hom jusque sur la Rade de Brest. Les volumes sont généreux, la pièce de vie de 45m² exposée au SUD/OUEST bénéficie d'une superbe luminosité et s'ouvre par de larges baies vitrées sur un balcon filant. Originalité : un poêle à bois équipe le salon ! La cuisine aménagée et équipée offre de larges plans de travail et de nombreux espaces de rangement et le plus : à travers la verrière vous profiterez de la vue mer.

Le côté nuit se compose, d'une chambre donnant côté séjour avec accès au balcon, d'une chambre parentale de 18 m² avec accès balcon, une dernière de 10 m² côté cour, un bureau côté cour pourra être dédié à un espace de télétravail ou un espace de couchage supplémentaire. De nombreux rangements sont disséminés dans le logement. Les 2 salles d'eau ont été rénovées et proposent des espaces de rangement fonctionnels ainsi qu'un coin buanderie.

Vous retrouverez en annexes, une loggia accessible depuis la cuisine ainsi qu'une cave. Deux emplacements de stationnement avec abonnement situés dans le parking sécurisé Liberté à 1 min à pied.

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET***

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 06 58 39 39 06.

** 580 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
INITIALES de l'Immobilier
INITIALES de l'Immobilier
18 bis rue de Siam
29200 BREST

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    HYPERCENTRE LIBERTE HAUT RUE DE SIAM
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    125 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1610 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    132.22 m2
  • Surface loi Carrez
    132.22 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : INITIALES de l'Immobilier | Raison sociale : SARL INITIALES DE L IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bis rue de Siam - 29200 BREST | Siret : 81802552000011 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR4681825520 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 004 868 CCI : Brest | Date de délivrance : 2019-04-18 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 14/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante