Maison Guisseny 6 pièce(s) 150m2 1/13
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Découvrez 'Azilis' une maison familiale et chaleureuse localisée au centre-bourg de Guisseny.



Située dans une impasse très calme, on accède à l'intérieur via un couloir donnant accès à deux espaces de vie spacieux et lumineux, avec une cuisine équipée.



Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 9 m2 et une salle d'eau avec sa douche spacieuse, son sanitaire, ainsi qu'une vasque.



Pour ce qui est du premier étage, il est composé de 4 chambres de respectivement 12, 10, 11 et 10.5 m2.

Une pièce de 7,3m2 faisant office de bureau ou de petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire ,son meuble vasque complète l'étage et son sanitaire.

Azilis dispose d'une parcelle de 575 m2 où un carré de potager vous attend pour cultiver vos propres fruits et légumes, ainsi qu'un bel espace d'herbe clos pour les enfants, la détente et les barbecues en famille.



Au niveau des caractéristiques l'habitation possède du double vitrage, une chaudière au fioul récente, d'une bonne isolation thermique et saine. Azilis aura besoin de vos idées de décoration, pour la rafraîchir.



Idéale pour une famille qui souhaite se faire des espaces cosy .



Les petits plus selon Initiales de l'immobilier.



-Secteur calme et sécuritaire

-séjour lumineux

-pièces de vie spacieuse

-proximité des plages

-située au centre-bourg



Contactez Cédric Dupont 07 67 83 33 97 conseiller immobilier RSAC : 528223803 Brest



DPE : F (268) - GES : F (79) - Coût annuel d'énergie entre 3110€ et 4260€ (chauffage entre 2600€ et 3530€ - eau chaude entre 200€ et 280€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 260€ et 370€)
** 271 700 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
INITIALES de l'Immobilier
INITIALES de l'Immobilier
18 bis rue de Siam
29200 BREST

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    GUISSENY
  • Secteur
    centre du bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    271700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    575 m2

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : INITIALES de l'Immobilier | Raison sociale : SARL INITIALES DE L IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bis rue de Siam - 29200 BREST | Siret : 81802552000011 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR4681825520 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 004 868 CCI : Brest | Date de délivrance : 2019-04-18 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 14/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante