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A Plouguerneau, ne manquez pas cette jolie maison située au calme à quelques minutes à pied des belles plages de Lilia et du bourg. Venez profiter de cette belle maison de 124 m² sur une belle parcelle de terrain de 2400 m² dont 1600 m² constructible.

Cette maison très bien organisée vous séduira par sa pièce de vie très lumineuse, sa décoration d'architecte faîte avec beaucoup de goût et sobriété, son poêle et sa cheminée.

Au RDC : une chambre, une salle d'eau, une belle pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un cellier.

A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une grande mezzanine agréable pour vos soirées.

Coup de coeur assuré !! cette maison n'attend que vous pour une maison principale ou secondaire.

L'emplacement vous assurera bien être et calme au quotidien !

A visiter rapidement

Plus de renseignements : Sandrine Le Goff 06-83-48-62-68

Initiales de l'immobilier Lannilis
** 437 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2409€ et 2781€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
INITIALES de l'Immobilier
INITIALES de l'Immobilier
18 bis rue de Siam
29200 BREST

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29880
  • Ville
    Plouguerneau
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    437000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    2485 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2409 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2781 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : INITIALES de l'Immobilier | Raison sociale : SARL INITIALES DE L IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bis rue de Siam - 29200 BREST | Siret : 81802552000011 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR4681825520 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2016 000 004 868 CCI : Brest | Date de délivrance : 2019-04-18 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération - 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/06/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante